据CCTV1报道：

　　记者：“我身后的这栋住宅在两年前的售价是6.5万美元，最近却被一家银行以1美元的价格甩卖出去，有报道称，由于楼市低迷和房屋税款等项目的支出，买主可能连这区区1美元的投资都难以收回成本。”


　　位于美国底特律市特拉维斯大街8111号的一栋两层楼的住宅，由于房屋的主人无力偿还贷款，银行收回了这栋住宅，而由于市场低迷，这套房子难以再次出售，同时每年还需要缴纳3900美元的高昂税款和其它费用，无奈之下，银行挂牌1100美元对这栋房子进行“跳楼大贱卖”，可在长达半年的时间里，这里一直无人问津，为了甩掉这块烫手山芋，银行不得不打出1美元的价格，在美国的大城市里，买一斤大白菜也要花1.375美元，很难想象，如今1美元竟然可以在底特律买一座两层楼的房子，而根据美国房地产经纪人网站显示，底特律市还有另外两座住宅以及一块空地也只售1美元。

　　人们把“一幢房不如一斤白菜贵”的美国现象归咎于次贷危机的影响，的确，这场起源于美国的次贷危机，让美国房地产市场行情比预计的更加糟糕，全美房价指数已从最高点下降了10%，20个大城市房价更下降了13%左右。

　　记者：“据了解在近5年内购买房产的美国人当中，有近1/3购房者抵押贷款的负债已经超过其房产价值，而持续下跌的房价又导致房主很难将房产转手盈利，而根据美国房地产经纪人协会公布的数据显示，美国的房价仍未摆脱跌势。”

　　仲量联行董事总经理翰德伟：“从美国开始，目前根据我们的调研，欧洲市场也受到了影响，我们确实看到伦敦的投资在住宅和商用投资市场都受到了影响。”

　　翰德伟告诉记者，从去年下半年以来，美国和英国的交易量就大幅降低，而这两个市场通常占全球总交易量的一半以上，根据全球专业房地产服务公司仲量联行日前发布的全球资本流动报告显示，受到次贷危机的影响，全球商业房地产交易市场也受到了连累，2007年上半年，全球商业房地产交易量达到历史最高水平，2008年同期却下跌了41%。

　　在房地产交易持续萎靡的态势中，金融市场也同步低迷，美林、高盛、花旗、雷曼兄弟、摩根大通等在内的国际知名投行都深陷次贷泥沼，瑞士银行于8月12日发布了二季度财报，宣布该行次级抵押贷款相关资产进一步减记60亿美元，至此，全球逾100家最大银行及证券公司自去年初次贷危机暴发以来，蒙受的资产减记与信贷损失总额已经突破5000亿美元。

底特律“别墅卖一美元”的警示

来源：广州日报

　　不久前，美国一银行以1美元的价格出售了底特律的一幢两层别墅，而在美国，买斤大白菜还得两三美元。许多媒体都将“一幢房不如一斤白菜贵”归咎于次贷危机的影响。其实，就是10次次贷危机都不会让房价便宜到这个地步。1美元别墅的背后，显示的是底特律在城市衰退中面临的严峻形势。

　　这就得从底特律的历史说起。底特律是美国汽车工业的摇篮，通用、福特、克莱斯勒总部都设在此地，号称“底特律三巨头”。但汽车对于底特律来说，则是“成也萧何、败也萧何”。上世纪初，随着老福特发明的T型车成为世界最畅销汽车，底特律也迅速进入了辉煌期。汽车工人的高工资使底特律成为美国工人最向往的地方。1950年，底特律人口达到了185万。

　　但进入20世纪六七十年代，“石油危机”沉重打击了底特律的支柱产业——汽车业；更糟的是，种族骚乱以及出于对废除种族歧视法案的恐惧，白人大量逃离底特律，即美国历史上有名的“白人逃离”。现在底特律人口不到90万，成为美国人口萎缩最厉害的大城市。

　　底特律的治安由此不断恶化，2007年，该城市排名全美“最危险城市”头名。在这种情况下，即使没有次贷危机，底特律的被遗弃房屋也是触目皆是。我曾多次到底特律采访，治安不靖就不用多说了。而在距市中心不到一两公里的地方，就是一大片已经被废弃的别墅。非常别致的造型，富有历史的韵味和风采，但都已破烂不堪，涂鸦遍布，寒风吹来，真让人感到历史的轮回和无奈。

　　这种状况，怎么能让人安居乐业。事实上，上述被一美元卖掉的房子，在被银行收回后曾多次被盗匪光顾，房子里水电管道都被洗劫一空。新房主虽然1美元买了房，但从收拾房子到能入住，估计至少还得花几千美元；再到要让人敢住，可就不是几万、几十万美元能起作用的事情了。事实上，底特律许多被废弃的房子，原房东就是倒贴1万美元，估计也都没多少人敢接手——因为在美国，当房主是有代价的：即使房子空着，每年的财产税照收不误。

　　底特律的衰退和混乱很有代表性。其中的种族问题同样存在于许多西方国家城市，巴黎郊区最近两年爆发的治安问题、加拿大蒙特利尔不久前的骚乱，就是例证。如果不能和谐种族关系，必然结果是治安的恶化，以及城市的进一步衰败。

　　另一个问题，则是经济问题。汽车工业的萧条，造成了底特律经济的衰退，进而使失业大幅增加，大批青年无活可干、浪荡街头，治安自然就成大问题。这一点，在世界许多单一支柱产业城市，尤其是资源枯竭型城市同样存在。美国还算法治社会、发达国家，底特律尚且混乱到这种地步，其他国家一些类似城市可能的境况，也就可想而知。

　　当然，底特律现在也在努力转变。比如，市政府正逐渐将被废弃的房屋收回、拆毁，并建设全新的社区，以此降低犯罪率；赌场也被引了进来，并作为新支柱产业加以发展。此外，“底特律三巨头”也在断腕转型，试图重振过去的辉煌。但对底特律来说，这种转变还是太晚、太慢了，民众付出的代价太大了。1美元的别墅就是底特律各种问题最极端的反映。其中的教训，也应该向其他有类似问题的城市敲响了警钟。

快乐:
是真的吗？？？？

估计你也不会买的就像早先中国人要买美国退役的航空母舰，听起来很便宜，实际操作起来困难重重……